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<優良建築物等整備事業を利用した建替え>
従前マンション名称(供給元)
喜連勤労者住宅1・2棟(大阪府住宅供給公社)
所在地
大阪市平野区喜連
建替え前
建替え後
建物建築時期
昭和42年(1967年)竣工
平成9年(1997年)竣工
敷地面積
4,794.41㎡
4,794.41㎡
延床面積
3,859.50㎡
9,586.15㎡
建物形状
階数・棟数
地上4階建 2棟
地上10階建 1棟
構造
鉄筋コンクリート造
鉄筋コンクリート造
住戸の状況
総戸数
総戸数64戸(内住戸64戸)
総戸数123戸(内住戸123戸)
間取り
3DK
2LDK~4LDK
各戸専有面積
50.30㎡・50.91㎡
57.53㎡~103.84㎡
総会決議等
決議の実施なし(書面による全員合意)
事業手法
全員合意による任意建替え(等価交換方式)
仮住居の確保方法
民間賃貸住宅等
補助制度等の利用状況
優良建築物等整備事業
建替えを必要とした理由
・
老朽化
特徴等
・
築後22年の平成2年に建替え委員会を発足したが、バブル崩壊で凍結
・
平成5年に再開し、優良建築物等整備事業の適用を受け、全員同意で平成7年に着工、早期に建替えを実現
経緯
1990年
建替え準備委員会発足
1992年
バブル崩壊により凍結
1993年
建替え活動再開
1993年
㈱長谷工コーポレーションを建替えパートナーに選定
1994年
㈱ユニチカエステートを事業協力者に選定
1994年
11月
全員合意の取得
1995年
11月
等価交換契約締結
1995年
11月
解体着工
1996年
1月
本体着工
1997年
3月
竣工
コンサルタント・事業協力者等
コンサルタント
㈱長谷工コーポレーション
事業協力者
㈱ユニチカエステート
施工
㈱長谷工コーポレーション
建替え前
建替え後
建替え前の建物配置
建替え後の建物配置
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