| ＜隣接団地建替え計画を契機に短期間での小規模団地の建替え＞ |
| 従前マンション名称（供給元） |
小山コーポラス（日本住宅公団） |
| 所在地 |
神奈川県相模原市小山 |
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建替え前 |
建替え後 |
| 建物建築時期 |
昭和４４年（１９６９年）竣工 |
平成５年（１９９３年）竣工 |
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敷地面積 |
約３，０４３㎡ |
約２，９３７㎡ |
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延床面積 |
約２，４９５㎡ |
約５，９３３㎡ |
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建物形状 |
階数･棟数 |
地上５階建 ３棟 |
地上９階建 １棟 |
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構造 |
鉄筋コンクリート造 |
鉄筋コンクリート造 |
| 住戸の状況 |
総戸数 |
総戸数４８戸（内住戸４８戸） |
総戸数８０戸（内住戸８０戸） |
| 間取り |
不明 |
２ＤＫ～４ＬＤＫ |
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各戸専有面積 |
約４６㎡ |
約５０㎡～約８２㎡ |
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建替え決議等 |
建替え決議を実施 |
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事業手法 |
全員合意による任意建替え（等価交換方式） |
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仮住居の確保方法 |
民間賃貸住宅等 |
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補助制度等の利用状況 |
なし |
| 建替えを必要とした理由 |
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特徴等 |
| ・ |
社員向け分譲住宅の建替えで、地権者の約９０％が同じ会社に勤務 |
| ・ |
隣接マンションの建替え計画が契機となり、短期間で建替え事業が成立 |
| ・ |
近隣問題も隣接マンションと同じ住民が対象でスムーズに解決 |
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| 建替えの経緯 |
| 1988年 |
３月 |
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管理組合の要請により日鐵不動産㈱（現：新日鉄興和不動産㈱）がコンサルティングを開始 |
| 1991年 |
３月 |
建替え決議 |
| 1993年 |
７月 |
竣工 |
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| コンサルタント・事業協力者等 |
コンサルタント
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㈱新日鉄都市開発（現:新日鉄興和不動産㈱） |
| 事業協力者 |
㈱新日鉄都市開発（現:新日鉄興和不動産㈱）
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| 建替え前 |
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建替え後 |
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