従前マンション名称(供給元) |
牟礼団地(日本住宅公団) |
所在地 |
東京都三鷹市牟礼六丁目 |
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建替え前 |
建替え後(※1期のみ掲載2期はカウント外) |
建物建築時期 |
昭和31年(1956年)竣工 |
平成26年(2014年)竣工 |
敷地面積 |
18,231㎡(内 従前分譲住宅敷地は共有地持分を含め11,074㎡相当) |
全敷地18,055.11㎡(実測面積)の内6,475.71㎡※ (計画通知面積) |
延床面積 |
7,368.92㎡(登記) |
14,283.97㎡ ※ |
建物形状 |
階数・棟数 |
地上4階建6棟 |
地上8階建 1棟 ※ |
構造 |
鉄筋コンクリート造 |
鉄筋コンクリート造 |
住戸の状況 |
総戸数 |
住戸160戸 |
住戸177戸 ※ |
間取り |
2DK |
1DK~4LDK ※ |
各戸専有面積 |
40.52㎡~41.52㎡ |
35.87㎡~89.86㎡ ※ |
総会決議等 |
区分所有法第70条による一括建替え決議 |
事業手法 |
任意建替え(等価交換方式) |
仮住居の確保方法 |
不要(隣接敷地に再建施行マンションを建設。完成まで従前建物を活用し直接移転) |
補助制度等の利用状況 |
住宅市街地総合整備事業による補助金 |
建替えを必要とした理由 |
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特徴等 |
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東京都の公団賃貸住宅第1号「牟礼団地」と併存する分譲住宅建替え |
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都市再生機構( UR ) がプロデュースする、総開発面積約41,000㎡の「牟礼団地総合再生プロジェクト」 による市街地整備改善等の一環として行う |
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UR賃貸の再編により生じた隣接敷地(更地)と 分譲棟敷地を一つにまとめて計画することにより、仮住まいを不要にした建替え事業 |
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経緯 |
2002年 |
2月 |
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牟礼団地分譲住宅管理組合設立・建替えの検討を開始 |
2006年 |
5月 |
管理組合からURに建替えコーディネート業務を要請 |
2008年 |
6月 |
建替え基本構想作成、建替え推進決議(URを事業予定者として選定) |
2010年 |
12月 |
URが民間事業者を公募:保留床譲受人として大成有楽不動産㈱、設計・施工会社として㈱長谷工コーポレーションを選定 |
2011年 |
4月 |
一括建替え決議(URを事業者として選定) |
2011年 |
1-3月 |
開発許可、一団地認定(建86条)の分割等 |
2012年 |
9月 |
再建マンション建設着工 |
2014年 |
1-3月 |
竣工・引渡 |
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コンサルタント・事業協力者等 |
事業者 |
独立行政法人都市再生機構 |
コンサルタント |
㈱URリンケージ |
保留床譲受人 |
大成有楽不動産株式会社 |
設計 |
株式会社長谷工コーポレーション |
施工 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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