| 従前マンション名称（供給元） |
住吉南住宅（（財）兵庫県住宅協会） |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区住吉本町 |
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建替え前 |
建替え後 |
| 建物建築時期 |
昭和２９年（１９５４年）竣工 |
平成２１年（２００９年）竣工 |
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敷地面積 |
２，２３３．１８㎡ |
２，２３３．１８㎡ |
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延床面積 |
延床面積不明
１，０１９．９６㎡（専有面積合計） |
５，０１５．８４㎡
４，０７０．７０㎡（専有面積合計） |
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建物形状 |
階数･棟数 |
地上２階建 ３棟 |
地上７階建 １棟 |
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構造 |
鉄筋コンクリート造 |
鉄筋コンクリート造 |
| 住戸の状況 |
総戸数 |
総戸数１８戸（内住戸１８戸） |
総戸数４６戸（内住戸４６戸） |
| 間取り |
３ＤＫ |
２ＤＫ+納戸～４ＬＤＫ |
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各戸専有面積 |
約５５㎡ |
６８．００㎡～１１５．００㎡ |
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総会決議等 |
一括建替え決議を実施 |
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事業手法 |
一括建替え決議による任意建替え（等価交換方式） |
| 仮住居の確保方法 |
民間賃貸住宅等 |
| 補助制度等の利用状況 |
なし |
| 建替えを必要とした理由 |
| ・ |
阪神淡路大震災以降の周辺の再開発や建替えにより、老朽化建物として残る |
| ・ |
建物・設備ともに経年劣化し、今後の修繕費が増大 |
| ・ |
住戸及び各部屋の広さ、住戸内の段差・階段の昇降等、
ライフスタイルの変化（家族構成の変化・高齢化等）に伴う住空間・バリアフリー対応でない |
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特徴等 |
| ・ |
連棟型テラスハウスの建替え |
| ・ |
総戸数が少なく、管理組合活動が親密であり、事業協力者決定から僅か９ヶ月で一括建替え決議を可決 |
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| 経緯 |
| 2005年 |
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建替え検討開始 |
| 2006年 |
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事業協力者選定コンペティション実施 |
| 2006年 |
６月 |
臨時総会にて積水ハウス㈱・㈱長谷工コーポレーションを事業協力者に選定 |
| 2007年 |
３月 |
一括建替え決議 |
| 2007年 |
１２月 |
解体着工 |
| 2008年 |
３月 |
本体着工 |
| 2009年 |
４月 |
竣工 |
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| コンサルタント・事業協力者等 |
| コンサルタント |
なし |
| 事業協力者 |
積水ハウス㈱・㈱長谷工コーポレーション |
| 施工 |
㈱竹中工務店 |
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