| 従前マンション名（供給元） |
丸竹ファミリーマンション（民間事業者） |
| 所在地 |
沖縄県那覇市字小禄 |
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建替え前 |
建替え後 |
| 建物建築時期 |
昭和４９年（１９５８年）竣工 |
平成２７年（２０１５年）竣工 |
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敷地面積 |
９２４．３７㎡ |
９００．３７㎡ |
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延床面積 |
１,６３７．８４㎡ |
約１,７５５㎡ |
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建物形状 |
階数･棟数 |
地上５階建 １棟 |
地上１２階建 １棟 |
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構造 |
鉄筋コンクリート造 |
鉄筋コンクリート造 |
| 住戸の状況 |
総戸数 |
住戸２５戸 |
住戸２２戸 |
| 間取り |
２ＤＫ～３ＤＫ |
３ＬＤＫ～４ＬＤＫ |
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各戸専有面積 |
４６㎡～６２㎡ |
７３㎡～８５㎡ 平均７４㎡ |
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建替え決議等 |
建替え決議を実施 |
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事業手法 |
マンションの建替えの円滑化等に関する法律に基づくマンション建替事業（組合施行） |
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仮住居の確保方法 |
居住者個別負担
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補助制度等の利用状況 |
補助制度利用無し（沖縄県、那覇市とも補助金交付なし）
沖縄振興開発金融公庫から建替組合が事業費の融資を受けた |
| 建替えを必要とした理由 |
| ・ |
コンクリートの海砂に残った塩分によって、いたる所で鉄筋が腐食しコンクリートが爆裂しており、建物が著しく危険な状態であっこと |
| ・ |
エレベーターがなく、高齢化に伴うバリアフリー化への未対応 |
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特徴等 |
| ・ |
管理規約がなかったため、管理規約の制定より着手 |
| ・ |
スポンサーとなる事業協力者が見つからず、(公社)全国市街地再開発協会の債務保証を受けて建替組合が沖縄振興開発金融公庫から事業費の融資を受け、自主建替え方式により事業化を推進 |
| ・ |
地元のマンション販売会社を参加組合員として保留床の販売を委託 |
| ・ |
還元率 ２5％ |
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| 建替えの経緯 |
| 2010年 |
8月 |
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管理組合にて建替え検討の開始 |
| 2010年 |
１２月 |
㈱ラプロスをコンサルタントに決定。管理規約を制定 |
| 2012年 |
８月 |
事業協力者が見つからず、自主建替えとする説明会の開催 |
| 2012年 |
１１月 |
建替え決議 |
| 2013年 |
５月 |
建替組合設立認可 |
| 2013年 |
１０月 |
権利変換計画認可 |
| 2013年 |
１１月 |
解体着工 |
| 2014年 |
９月 |
本体（開発）着工 |
| 2015年 |
１０月 |
竣工 |
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| コンサルタント・事業協力者等 |
| コンサルタント |
㈱ラプロス |
| 事業協力者 |
㈱ファンスタイル（販売） |
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