| 従前マンション名（供給元） |
川崎市大島４丁目店舗・市営大島住宅（川崎市） |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区大島 |
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建替え前 |
建替え後 |
| 建物建築時期 |
昭和３２年（１９５７年）竣工
昭和３３年（１９５８年）竣工
昭和３４年（１９５９年）竣工 |
平成２８年（２０１６年）竣工 |
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敷地面積 |
２，１０７．３６㎡ |
１，６００．００㎡ |
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延床面積 |
４，２５３．３６㎡ |
５，２４１．０３㎡ |
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建物形状 |
階数･棟数 |
地上４階建 ３棟（団地全体 ７棟） |
地上９階建 １棟 |
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構造 |
鉄筋コンクリート造 |
鉄筋コンクリート造 |
| 住戸の状況 |
総戸数 |
１０４戸（内 店舗２６区画） |
７０戸（内 店舗３区画） |
| 間取り |
２ＤＫ |
２ＬＤＫ・３ＬＤＫ
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各戸専有面積 |
３４．００㎡・３６．００㎡ |
５６．９０㎡～７０．０８㎡ |
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建替え決議等 |
区分所有法第６２条に基づく建替え決議を実施 |
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事業手法 |
マンションの建替えの円滑化等に関する法律に基づくマンション建替事業（組合施行）
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仮住居の確保方法 |
市営住宅部分は市が斡旋、店舗は自己で確保 |
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補助制度等の利用状況 |
優良建築物等整備事業（市街地環境形成タイプ） |
| 建替えを必要とした理由 |
| ・ |
建物の老朽化 |
| ・ |
旧耐震設計基準に基づく設計のため早急な改善が望まれた |
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特徴等 |
| ・ |
全７棟のうち３棟の１階に区分店舗（借地権分譲）があるという、市営住宅と区分所有の店舗の混在した団地における建替え |
| ・ |
区分店舗の借地権と市の底地権を交換し、所有権マンションの形態としてから事業を開始 |
| ・ |
混在する区分店舗と市営住宅の権利を土地分割により整理 |
| ・ |
新たに、組合施行による店舗共同化建物（分譲マンション、区分店舗）と、川崎市施行による市営住宅、社会福祉施設の整備を行う |
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建替えの経緯
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| 2007年 |
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建替え意向調査実施 |
| 2011年 |
１０月 |
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建替え準備組織設立 |
| 2012年 |
６月 |
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住友不動産㈱を事業協力者に選定 |
| 2012年 |
１０月 |
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建替え決議可決 |
| 2013年 |
４月 |
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マンション建替組合設立認可 |
| 2014年 |
９月 |
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権利変換計画認可・敷地分割完了 |
| 2014年 |
９月 |
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解体工事着工 |
| 2014年 |
１２月 |
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本体工事着工 |
| 2016年 |
３月 |
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竣工 |
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コンサルタント・事業協力者等 |
| コンサルタント |
（株）タカハ都市科学研究所 |
| 参加組合員 |
住友不動産（株） |
| 設計・施工 |
（株）長谷工コーポレーション |
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