| 従前マンション名（供給元） |
新蒲田住宅（東京都住宅供給公社） |
| 所在地 |
東京都大田区新蒲田 |
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建替え前 |
建替え後 |
| 建物建築時期 |
昭和４４年（１９６９年）竣工 |
平成１９年（２００７年）竣工 |
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敷地面積 |
５，４６６．８８㎡ |
５，４６０．８５㎡ |
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延床面積 |
約７，７８０㎡ |
約１６，２３６．８５㎡ |
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建物形状 |
階数･棟数 |
地上５階建 ３棟 |
地上１１階 地下１階建 １棟 |
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構造 |
鉄筋コンクリート造 |
鉄筋コンクリート造 |
| 住戸の状況 |
総戸数 |
１３４戸 |
２０２戸 |
| 間取り |
２ＤＫ |
１ＬＤＫ～５ＬＤＫ |
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各戸専有面積 |
約４４㎡～４８㎡（登記簿面積） |
約４６㎡～１４７㎡（３２タイプ） |
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建替え決議等 |
区分所有法第６２条に基づく建替え決議(各3棟）及び第69条に基づく建替え承認決議 |
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事業手法 |
マンションの建替えの円滑化等に関する法律に基づくマンション建替事業（組合施行） |
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仮住居の確保方法 |
東京都によるマンション建替えに伴う都営住宅の斡旋
参加組合員による企業社宅の斡旋
仲介業者との提携により民間賃貸物件の斡旋予定
東京都住宅供給公社による公社住宅の斡旋 |
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補助制度等の利用状況 |
利用なし |
| 建替えを必要とした理由 |
段差の解消、エレベーターの設置の実現、耐震性の確保の必要が修繕範囲を超えていた |
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特徴等 |
| 1: |
東京都住宅供給公社の長期分譲住宅の建替え事例 |
| 2: |
団地管理組合の規約で全建物を管理の対象としていなかったため（各棟は棟ごとに管理）、各棟ごとの建替え決議と団地管理組合での建替え承認決議を実施 |
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| 建替えの経緯 |
| 2003年 |
６月 |
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「新蒲田住宅改善委員会」を発足 |
| 2003年 |
１２月 |
新蒲田住宅管理組合設立、新蒲田住宅建替え計画委員会設立
（建替え推進決議の承認） |
| 2004年 |
９月 |
事業協力者選定 |
| 2005年 |
７月 |
建替え決議総会 |
| 2005年 |
１１月 |
建替組合設立認可 |
| 2006年 |
１月 |
権利変換計画認可申請 |
| 2006年 |
４月 |
着工 |
| 2007年 |
１２月 |
竣工 |
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| コンサルタント・事業協力者等
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コンサルタント
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：東京都住宅供給公社 |
| 事業協力者 |
：㈱新日鉄都市開発（現 新日鉄興和不動産㈱） |
| 事業支援 |
：協同組合 都市設計連合 |
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