事例番号 |
A−012 |
工事対象 |
耐久性
耐用性 |
環境・省エネルギー性 |
耐震性 |
防災性 |
高齢者対応 |
その他 |
○ |
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○ |
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○ |
工事内容 |
給排水・給湯管
改修工事 |
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耐久性 耐用性 |
・共用部分と全ての専有部分の給排水管・給湯管の改修 |
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下記費用・工期に
含まれない工事 |
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耐震性 |
・エレベータと給湯器の耐震化 |
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その他 |
・防犯カメラと非常警報の設置 |
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・駐車場用地の購入(2002年) |
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費用・工期 |
給排水・給湯管
改修工事 |
約210,000千円 |
工事期間 |
約1年8ヶ月 |
実施時期 |
給排水・給湯管
改修工事 |
平成20年(2008年)9月
〜平成22年(2010年)4月 |
実施時築後年数 |
34年 |
所在地 |
埼玉県所沢市 |
建物の概要 |
建築時期 |
昭和49年(1974年)竣工 |
階数・棟数 |
地上14階建 1棟 |
戸数 |
120戸 |
敷地面積 |
− |
延床面積 |
12,292.95u |
構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 |
その他 |
エレベーター有 |
特徴 |
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大規模修繕工事とは別に単独で実施した。 |
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1989年に給水主管から漏水、その後2002年から2004年にわたり3回共用廊下天井で漏水が発生。 |
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設計コンサルタントにアンケート調査と劣化調査、改修案の作成を依頼し、2案の提示を受けた。 |
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当初予算は3億円であったが、工事内容を見直し2.1億円とした。 |
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専有部分の給排水・給湯管は修繕積立金で改修したが、住宅設備(キッチンセット・洗面台・浴室等)の改修と内装付帯工事はオプション工事として個人施工とした。 |
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築20年目の平成6年大規模改修時に専門委員会を設置、平成16年に管理組合を法人化した。 |
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活用助成制度 |
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経緯 |
平成6年 |
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大規模改修検討委員会設置 |
平成14年 |
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駐車場用地を購入 |
平成16年 |
4月 |
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管理組合法人成立 |
平成20年 |
9月 |
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給排水・給湯管改修工事着工 |
平成22年 |
4月 |
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工事完了 |
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業者選定 |
管理会社の代わりに、建築家の紹介で設計コンサルタントに依頼した |
設計・施工 |
− |