| 事例番号 |
Ａ−０1１ |
| 工事対象 |
耐久性
耐用性 |
環境・省ｴﾈﾙｷﾞｰ性 |
耐震性 |
防災性 |
高齢者対応 |
その他 |
| ○ |
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○ |
○ |
○ |
| 工事内容 |
エレベーター
新設工事 |
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防犯カメラ
設置工事 |
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その他 |
・新設エレベーター含む全棟に防犯カメラ設置 |
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下記費用・工期に
含まれない工事 |
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耐久性 耐用性 |
・共用部の給水管交換（２０１２年） |
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防災性 |
・火災報知器の全戸設置（２００８年） |
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・自治会が、戸塚公園に無償で倉庫を借りて防災備蓄庫を設置（２０１３年） |
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高齢者対応 |
・出入口階段にスロープ設置 |
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| 費用・工期 |
エレベーター
新設工事 |
約２３，０００千円（防犯カメラ設置工事代含む） |
工事期間 |
− |
実施時期 |
エレベーター
新設工事 |
平成２０年（２００８年） |
実施時築後年数 |
３５年 |
防犯カメラ
設置工事 |
平成２０年（２００８年） |
実施時築後年数 |
３５年 |
所在地 |
横浜市戸塚区 |
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建物の概要 |
建築時期 |
昭和４８年（１９７３年）〜昭和４９年（１９７４年）竣工 |
| 階数・棟数 |
地上５階・７階・９階建 ５棟 |
戸数 |
３９１戸 |
| 敷地面積 |
− |
延床面積 |
− |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| その他 |
７階建、９階建はエレベーター有 |
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特徴 |
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大規模修繕工事とは別に単独で実施した。 |
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これまで３回大規模修繕工事実施した。 |
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今回の工事実施の４年前（２００４年）に修繕委員会を立ち上げ毎月１回以上開催している。共用部給水管交換の時は、２年で計３５回開催した。 |
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４号棟のみエレベーターがなく提案は２００５年に一度否決されたが、管理費と修繕積立金は全棟均等であり、２０年目の交換工事も修繕積立金で行なっていたことをアピールし、受益のなかった４号棟のエレベーター設置の合意を形成し、４分の３の決議を得た。 |
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エレベータ設置により中古価格が上ったかどうかは不明だが、下がらなかった。 |
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旧耐震基準であり、２０００年に横浜市の無料耐震診断を実施し、基準に満ちていないことが判明したが、年金生活者も多く、負担金の徴収が困難になりそうである。 |
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活用助成制度 |
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横浜市マンションアドバイザー制度利用。横浜市のエレベーター設置の補助金は予算終了で受けられなかった。 |
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経緯 |
| 平成１６年 |
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修繕委員会設置 |
| 平成１７年 |
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４号棟にエレベーター設置を提案、総会で否決 |
| 平成２０年 |
５月 |
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総会で可決 |
| 平成２０年 |
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エレベーター新設工事、防犯カメラ設置工事実施、火災報知機を全戸に設置 |
| 平成２４年 |
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共用部給水管交換工事 |
| 平成２５年 |
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防災備蓄庫整備 |
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| 業者選定 |
− |
設計･施工 |
− |
