| 事例番号 |
C－０４５ |
| 工事対象 |
耐久性
耐用性 |
環境・省ｴﾈﾙｷﾞｰ性 |
耐震性 |
防災性 |
高齢者対応 |
その他 |
| ○ |
○ |
○ |
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○ |
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| 工事内容 |
外壁外断熱
改修工事 |
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環境・省ｴﾈﾙｷﾞｰ性
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外周部は熱伝導率が小さく吸水性がない厚さ5センチの断熱材を貼り付ける外断熱工法を採用 |
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屋根外断熱
改修工事 |
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環境・省ｴﾈﾙｷﾞｰ性 |
既存防水層補修後、厚さ５センチの押し出し発泡ポリスチレンフォーム製を敷き、緩衝材･塩ビシートを固定する断熱機械固定工法を採用 |
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住戸窓サッシ
省エネ改修工事 |
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環境・省ｴﾈﾙｷﾞｰ性 |
サッシのガラスをペアガラスとしたカバー工法による断熱サッシに交換 |
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住戸玄関扉
改修工事 |
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耐久性 耐用性 |
カバー工法による玄関扉の更新、耐震丁番・プッシュプルハンドル等を採用 |
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耐震性 |
耐震丁番を採用 |
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高齢者対応 |
プッシュプルハンドルを採用 |
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照明器具
省エネ改修工事 |
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環境・省ｴﾈﾙｷﾞｰ性 |
階段室照明器具をLED照明器具に交換 |
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| 工事費・工期 |
設計（調査・施工者選定含む） |
８００千円 |
| 工事監理（アフター含む） |
１，７００千円 |
| 大規模修繕工事 総費用 |
２７７，７５４千円（税込） |
工事期間 |
約５ヶ月 |
| 内訳（一部） |
外壁外断熱
改修工事 |
９３，１８３千円 |
屋根外断熱
改修工事 |
２５，９５６千円 |
住戸窓サッシ
省エネ改修工事 |
５７，５００千円 |
住戸玄関扉
改修工事 |
１９，８００千円 |
照明器具
省エネ改修工事 |
１，７７０千円 |
実施時期 |
大規模修繕工事 |
平成２２年（２０１０年）１０月
～平成２３年（２０１１年）２月 |
実施時築後年数 |
３９年 |
所在地 |
横浜市緑区 |
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建物の概要 |
建築時期 |
昭和４６年（１９７１年）竣工 |
| 階数・棟数 |
地上４階建 ６棟 |
戸数 |
１５２戸 |
| 敷地面積 |
ー |
延床面積 |
ー |
| 構造 |
壁式鉄筋コンクリート造 |
| その他 |
エレベーターなし |
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特徴 |
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第３回大規模修繕工事 |
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室内の結露がひどく、窓ガラスだけでなく、押入れにもカビが発生する状況であった |
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外断熱改修の他事例見学を行うなど、積極的な情報収集を行なった |
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外壁外断熱改修、屋根外断熱改修の住宅エコポイント対象工事を実施し、エコポイント即時交換によって各住戸玄関扉交換、階段照明器具交換を行った |
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住戸窓サッシの改修は、長期修繕計画ではまだ先の予定であったが、前倒しして実施した |
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住民からは、冬暖かくなったという声が聞かれた、最上階では夏場の日差しによる室内の高温に対する生活環境が改善した |
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階段室が明るくなった |
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活用助成制度 |
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経緯 |
| 平成２２年 |
６月～ |
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設計、施工者選定（実施期間５ヶ月） |
| 平成２２年 |
１０月 |
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改修工事着工 |
| 平成２３年 |
２月 |
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改修工事竣工 |
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| 業者選定 |
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設計･施工 |
| 設計業者 |
㈲モア･プランニングオフィス |
| 改修施工業者 |
㈱アルテック |
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