事例番号 |
C−034 |
工事対象 |
耐久性
耐用性 |
環境・省エネルギー性 |
耐震性 |
防災性 |
高齢者対応 |
その他 |
○ |
○ |
○ |
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○ |
○ |
工事内容 |
エレベーター更新 工事 |
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耐久性・耐用性 |
10台のエレベーター設備を更新 |
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耐震性 |
地震時管制運転(最寄り階自動停止)装置の設置 |
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環境・省エネルギー性 |
インバーター制御方式へ改修 |
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高齢者対応 |
工事中の高齢者や身障者の階段昇降や荷物の持ち運びのためガードマン配置 |
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その他 |
防犯カメラ、エレベーターホールモニター設置、カゴ内鏡設置、扉ガラス窓設置 |
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工事費・工期 |
設計(調査・施工者選定含む) |
703千円 |
工事監理(アフター含む) |
588千円 |
更新工事 費用 |
80,743千円(税込) |
工事期間 |
4.5ヶ月 |
実施時期 |
大規模修繕工事 |
平成19年(2007年)9月
〜平成20年(2008年)1月 |
実施時築後年数 |
26年 |
所在地 |
横浜市金沢区 |
建物の概要 |
建築時期 |
昭和56年(1981年)竣工 |
階数・棟数 |
地上 8、11階建 10棟 |
戸数 |
554戸 |
敷地面積 |
− |
延床面積 |
− |
構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 |
その他 |
エレベーター有 |
特徴 |
大規模修繕工事とは別に単独に行った |
<エレベーター更新工事> |
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エレベーターの機能劣化に伴う更新を30年目に計画していたが、部品供給の点で一年前倒しして実施した。 |
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10台のエレベーターについて巻き上げ機モーター取替えやインバーター制御方式に改修し、コントローラーや各階着床スイッチ、非常停止、かご内内装改修を実施した。 |
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扉はガラス入りに更新、乗用かごは既存を使用した。 |
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地震時管制運転装置、防犯対策として録画機能付カメラ及びモニター等の設置を行い安心安全を図った。 |
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各棟エレベーターが1台のため、工事期間の短縮が課題となったが、高齢者、身障者用にガードマンを配置することで総会の承認を得られた。 |
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各棟の工事期間は2週間であった。 |
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活用助成制度 |
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経緯 |
平成1 9 年 |
3月〜 |
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設計、施工者選定(3ヶ月間) |
平成1 9 年 |
9月 |
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工事着工 |
平成2 0 年 |
1月〜 |
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工事完了 |
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業者選定 |
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設計・施工 |
コンサルティング会社 |
(株)英綜合企画設計 |
改修施工業者 |
三菱電機テクノ・サービス(株) |
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