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<窓サッシ改修のエコポイントを活用し、玄関扉改修まで行なった事例>
事例番号 C−005
工事対象 耐久性 耐用性 環境・省エネルギー性 耐震性 防災性 高齢者対応 その他
   
工事内容 住宅窓サッシ
省エネ改修工事
  • 耐久性 耐用性 アルミ建具の交換による隙間風、雨水浸入防止、デザイン向上(カバー工法)
        窓廻りのシールは想定外漏水時にシールが可能な一般シール工法
  • 環境・省エネルギー性 断熱性能の高いLowEの複層ガラス採用による結露、遮音性の改善
    住戸玄関扉
    省エネ改修工事
  • 環境・省エネルギー性 気密性は一般的なA-3とした(高気密の場合は室内結露の可能性があるため)
  • 耐震性 耐震丁番、耐震ドアガードを使用
  • 高齢者対応 ダブルディンプル錠付きプッシュプル型ドアノブでバリアフリーと防犯性に対応
    工事費・工期 設計(調査・施工者選定含む)     700千円
    工事監理(アフター含む)   1,785千円
    大規模修繕工事 総費用 157,500千円(税込) 工事期間 約3ヶ月
    内訳(一部) 住宅窓サッシ
    省エネ改修工事
    126,341千円
    住戸玄関扉
    省エネ改修工事
     31,159千円
    実施時期
    大規模修繕工事 平成23年(2011年)7月〜9月 実施時築後年数 37年
    所在地
    東京都北区
    建物の概要
    建築時期 昭和50年(1975年)竣工
    階数・棟数 地上 14階建 3棟 戸数 274戸
    敷地面積 延床面積
    構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
    その他 エレベーター有
    特徴
  • 築37年を迎えるにあたり、居住者よりスチール手摺り、鉄骨階段、アルミ建具、住戸玄関扉の交換希望があったが、積立金で可能かつ、希望が多かった建具関連の改修とした
  • 居住者の希望が多く反対者はあまりいなかったものの、空き室を利用して見本施工のサンプル等を設置しアンケート調査を行い、事前の提示等のお蔭で特に問題なく事業が推進できた
  • アルミ建具工事を先行して行い、エコポイント手続きにより住戸玄関扉工事がコスト的にはほぼ無料でできた
    活用助成制度
  • 住宅エコポイント制度
    経緯
    平成12年 9月〜   第2回大規模修繕工事コンサルティング
    平成21年 7月   給水システム改修工事
    平成22年 6月〜   本事例調査診断(6ヶ月間)
    平成23年 2月〜   本事例設計・施工者選定(5ヶ月間)
    平成23年 4月   地震補修に伴う工事コンサルティング
    平成23年 7月   本事例工事着工
    平成23年 9月   本事例工事完成(3ヶ月間)
    平成24年 3月   自火報他改修工事
    平成24年 4月〜   第3回大規模修繕工事コンサルティング
    業者選定
    改修施工業者

    公募による指名見積り合せ

    設計・施工
    コンサルティング会社 株式会社ジャトル
    改修施工業者

    YKKAP株式会社

     
    改修前   改修後
    カバー工法によるアルミサッシ省エネ改修   カバーリング完了
    アルミサッシ改修前 アルミサッシ改修後
    アルミサッシ改修前 アルミサッシ改修後
    玄関扉省エネ改修    
    玄関扉改修前 玄関扉改修後
         
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