事例番号 |
C−005 |
工事対象 |
耐久性
耐用性 |
環境・省エネルギー性 |
耐震性 |
防災性 |
高齢者対応 |
その他 |
○ |
○ |
○ |
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○ |
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工事内容 |
住宅窓サッシ
省エネ改修工事 |
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耐久性 耐用性 |
アルミ建具の交換による隙間風、雨水浸入防止、デザイン向上(カバー工法) |
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窓廻りのシールは想定外漏水時にシールが可能な一般シール工法 |
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環境・省エネルギー性 |
断熱性能の高いLowEの複層ガラス採用による結露、遮音性の改善 |
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住戸玄関扉
省エネ改修工事 |
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環境・省エネルギー性 |
気密性は一般的なA-3とした(高気密の場合は室内結露の可能性があるため) |
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耐震性 |
耐震丁番、耐震ドアガードを使用 |
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高齢者対応 |
ダブルディンプル錠付きプッシュプル型ドアノブでバリアフリーと防犯性に対応 |
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工事費・工期 |
設計(調査・施工者選定含む) |
700千円 |
工事監理(アフター含む) |
1,785千円 |
大規模修繕工事 総費用 |
157,500千円(税込) |
工事期間 |
約3ヶ月 |
内訳(一部) |
住宅窓サッシ
省エネ改修工事 |
126,341千円 |
住戸玄関扉
省エネ改修工事 |
31,159千円 |
実施時期 |
大規模修繕工事 |
平成23年(2011年)7月〜9月 |
実施時築後年数 |
37年 |
所在地 |
東京都北区 |
建物の概要 |
建築時期 |
昭和50年(1975年)竣工 |
階数・棟数 |
地上 14階建 3棟 |
戸数 |
274戸 |
敷地面積 |
− |
延床面積 |
− |
構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 |
その他 |
エレベーター有 |
特徴 |
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築37年を迎えるにあたり、居住者よりスチール手摺り、鉄骨階段、アルミ建具、住戸玄関扉の交換希望があったが、積立金で可能かつ、希望が多かった建具関連の改修とした |
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居住者の希望が多く反対者はあまりいなかったものの、空き室を利用して見本施工のサンプル等を設置しアンケート調査を行い、事前の提示等のお蔭で特に問題なく事業が推進できた |
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アルミ建具工事を先行して行い、エコポイント手続きにより住戸玄関扉工事がコスト的にはほぼ無料でできた |
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活用助成制度 |
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経緯 |
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平成12年 |
9月〜 |
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第2回大規模修繕工事コンサルティング |
平成21年 |
7月 |
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給水システム改修工事 |
平成22年 |
6月〜 |
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本事例調査診断(6ヶ月間) |
平成23年 |
2月〜 |
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本事例設計・施工者選定(5ヶ月間) |
平成23年 |
4月 |
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地震補修に伴う工事コンサルティング |
平成23年 |
7月 |
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本事例工事着工 |
平成23年 |
9月 |
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本事例工事完成(3ヶ月間) |
平成24年 |
3月 |
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自火報他改修工事 |
平成24年 |
4月〜 |
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第3回大規模修繕工事コンサルティング |
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業者選定 |
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設計・施工 |
コンサルティング会社 |
株式会社ジャトル |
改修施工業者 |
YKKAP株式会社 |
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