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長年にわたり完全自主管理を行っている |
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平成２０年以降、給水管更新、エレベーター更新、光ファイバー導入、受変電設備の更新、防犯カメラの増設、埋設白ガス管などに体系的に取り組んでいる |
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修繕工事の実施は、大規模修繕委員会（約２０名）で審議され理事会に提案される |
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委員会には、工事に適した専門家や有資格者を随時公募してメンバーを補強。国家資格者や熟練した専門家の人たちが任務にあたっている |
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共用排水管が住戸内（押入れ）を上下に貫通し、メンテナンス工事は各住戸内に立ち入らなければ出来ない仕組みになっていた |
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共用部分と専有部分の排水管改修工事を一体的に行うことの重要性と必要性について、説明会を何回も実施し、協力を得られない住戸があると漏水事故が発生し、周辺住戸に大きな迷惑をかける可能性があることを周知した |
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努力の結果、問題なく総会で４分の３以上で可決し、全戸の専有部分に数日間にわたり立ち入る工事を、大規模修繕工事に併せて実施することができた |
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この工事を通じて形成された管理組合と区分所有者・居住者の信頼関係が、全世帯を記載する名簿の作成に繋がった |
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平成２６年度７月から実施する耐震改修工事の準備業務を行う際にも、この工事についての説明会を繰り返し実施し、理解を得ることができた |
