| ＜劣化の進んだところから優先順位を決めて改修している事例＞ |
| 事例番号 |
E −０32 |
| 工事対象 |
耐久性
耐用性 |
環境・省ｴﾈﾙｷﾞｰ性 |
耐震性 |
防災性 |
高齢者対応 |
その他 |
| 〇 |
〇 |
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〇 |
〇 |
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| 工事内容 |
大規模改修工事 |
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耐久性 耐用性 |
屋根仕上げ：防水工事（廊下、バルコニー等含む） |
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外壁仕上げ：外壁塗装、下地補修、外壁タイル張り替え、鉄部塗装 |
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屋内消火栓、機器の更新 |
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EV内装更新他 |
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屋内非常用照明、屋外照明機更新等 |
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環境・省ｴﾈﾙｷﾞｰ性 |
電球のLED化 |
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防災性 |
防災用倉庫の設置 |
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高齢者対応 |
階段手すり取付け |
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| 工事費・工期 |
大規模改修工事 |
約１７7，0００千円 |
工事期間 |
ー |
実施時期 |
大規模改修工事 |
平成２５年（２０1３年） |
実施時築後年数 |
２４年 |
所在地 |
東京都練馬区 |
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建物の概要 |
建築時期 |
平成１年（１９８９年）竣工 |
| 階数・棟数 |
地上 １４階建 ２棟、 ６階建 １棟 |
戸数 |
住宅 ２３２戸、非住宅 １戸 |
| 敷地面積 |
ー |
延床面積 |
ー |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| その他 |
免震構造 |
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特徴 |
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| 大規模修繕工事と同時に実施 |
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第２次大規模改修工事であり劣化が進んでいる箇所を優先的に改善した |
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２５年を経過し劣化が進んできており、今後３０年、４０年後にも対処するために実施した |
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総会での論点は特になく、3/4の議決を得た |
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現時点で改修が必要と思われるものを全て調査し、その中で優先順位を決めて実施する方針で進めた |
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次年度に、エレベータ更新、駐車場更新、発電設備更新、配水管ライニング工事を予定している |
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活用助成制度 |
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経緯 |
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| 業者選定 |
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設計･施工 |
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