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＜大規模修繕工事と同時に防災とバリアフリーを重視した改修工事を実施した事例＞
事例番号 E −０30
工事対象 耐久性 耐用性 環境・省ｴﾈﾙｷﾞｰ性 耐震性 防災性 高齢者対応 その他
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工事内容 大規模修繕工事
  		• 防災性 中庭の樹木を取り除き、災害時を考慮した大型のバーベキューコンロ４基を設置
        ２０１３年夏には防災イベントを実施
        全戸の玄関ドアを災害時に開閉容易なタイプ（軽量ドア）に交換し、緊急時用の合鍵も作成
        エレベーター交換（地震時管制運転等の防災仕様にグレードアップ）
  •  
    		•  高齢者対応 階段等の段差解消と床材を滑りにくいものに交換
    工事費・工期 大規模修繕工事 約２２０，０００千円（上記工事含む） 工事期間 ー
    実施時期
    		 大規模修繕工事 平成２４年（２０１２年） 実施時築後年数 ２９年
    所在地
    		 東京都江東区塩浜
    建物の概要
    		 建築時期 昭和５８年（１９８３年）竣工
    階数・棟数 地上　１５・８・２階建　　　３棟 戸数 住宅　２００戸　　非住宅　４戸
    敷地面積 ー 延床面積 ー
    構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
    その他  
    特徴
    大規模修繕工事と同時に防災とバリアフリーを重視した改修工事を実施
  		• 地震の発生が懸念される東京湾北部地域に近く、高齢者も増えていることなど、日常生活の安全と災害発生時の対応が必要のため総合的な対応が必要になっている
  		• 建物・設備の改修と並行して、江東区の事業である「高齢者見守り支援事業」「災害協力隊」（自主防災組織）等のソフトにも力を注いでいる
  		• 近年も独居の高齢者が自宅内で倒れたときに救助・救出に苦労したこともあり、対策強化の必要性を痛感した
  		• 総会では3/4の議決を得られ、改修工事の必要性が広く理解されていたため強い反対意見はなかった
  		• 中庭の樹木伐採については残念という声もあった
  		• 災害時を考慮した「マンション内公衆トイレ」の設置も検討中
    活用助成制度
  		• なし
    経緯
    平成２４年 大規模修繕工事を実施       
    業者選定
    改修施工業者

    −
    設計･施工
    設計工事監理業者 −
    改修施工業者

    −
     
     
         
         
         
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