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<腐食や開閉不良の老朽化した開口部を更新・交換した事例>
事例番号 B−062
工事対象 耐久性 耐用性 環境・省エネルギー性 耐震性 防災性 高齢者対応 その他
 
工事内容 玄関扉更新工事
  • 耐久性 耐用性 更新による耐久性の向上
  • 耐震性 耐震丁番の採用
  • 防災性 開閉不良の解消による防火性の向上
  • 高齢者対応 玄関扉のドアノブをプッシュハンドル型に変更
    窓サッシ交換工事
  • 耐久性 耐用性 更新による耐久性の向上
  • 環境・省エネルギー性 断熱性の向上
  • 防災性 開閉不良の解消による防火性の向上
  • 高齢者対応 開閉のし易さ
    工事費・工期 玄関扉更新工事 約14,400千円 工事期間
    窓サッシ交換工事  約9,000千円 工事期間
    実施時期
    玄関扉更新工事 平成22年(2010年) 実施時築後年数 44年
    窓サッシ交換工事 平成25年(2013年) 実施時築後年数 47年
    所在地
    建物の概要
    建築時期 昭和41年(1966年)竣工
    階数・棟数 地上6階建 2棟 戸数 60戸
    敷地面積 延床面積
    構造 鉄筋コンクリート造
    その他 エレベータ無
    特徴
    <玄関扉更新工事>
  • 大規模修繕工事と同時に実施
  • アンケート調査でドアの腐食による雨水侵入と開閉不良が多くあった
  • 防火対策が必要であった
  • 説明会、定期・臨時総会を開催し、全員合意に努め、ドアの色、鍵などは全員の投票で決定した
  • 防音、耐震、高齢者が楽に開閉できることを目指した
  • 階段室のグレードアップも同時に行ない、滑りにくい床等安全で気持ちいい玄関と階段が実現した
    <窓サッシ交換工事>
  • 大規模修繕とは別に独立して行った
  • サッシ開閉調査で窓がしまらないなど不良と答えた住戸が40%を超えたため、腰高窓サッシの全面交換を行い住み良い居住環境を目指した
  • 説明会、定期・臨時総会を開催し、全員同意に努めた
  • 今回の工事は室内工事なので順調に施工できた
    活用助成制度
  • エコポイント:サッシ交換工事 約1,800千円
    経緯
    平成22年     玄関扉更新工事を実施
    平成25年     窓サッシ交換工事を実施
    業者選定
    改修施工業者

    設計・施工
    改修施工業者
     
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    マンション再生協議会