各工事とも大規模修繕工事とは別に単独で実施 |
<給排水管更新工事> |
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専有部内の配管劣化で給水管から水漏れが起こっており、水勢も悪くなっていた |
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共用排水管の排水音がうるさかった |
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2008〜9年に地下受水槽を廃止し、それに伴う共用給水関係の更新工事は完了済みで、今回は上記の理由から専有部中心に給排水管を更新した |
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工事範囲は、住棟内の共用雑排水管更新、専有部給水給湯管更新、それに伴う内装解体復旧工事であり、専有部は本来各戸負担であるが、今回は全て修繕積立金でまかなうこととしたため、合意形成は容易であった |
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以前の特命工事の失敗から、今回は設計監理方式としたため、適正な設計、適正な施工会社の選定、適正な工事金額が確保され施工品質も向上し終了できた |
<手摺設置工事> |
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高齢化に伴う手すりの要望が多く、理事会でアンケートをとり設置を決定した |
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正面玄関の外側にある階段(3段)の両側にステンレス製手すりを設置、コンクリート製内階段の1〜9階の内回り(片面)にアルミ製(塩ビ被覆)手すりを設置した |