各工事とも大規模修繕工事とは別に単独実施 |
<アルミサッシ改修工事> |
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台風、暴風雨時の室内への漏水、風の吹きこみが多く発生、サッシとガラスのパッキングの劣化が著しく交換の時期にあった |
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当初小規模修繕で考えていたが、早晩、全体改修の必要性からサッシの全面改修に踏み切った |
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高額工事となることから、区分所有者に対し丁寧な対応を行い、空き室(1室)を先行工事し、内覧会を実施した |
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システムキッチン更新工事済みの住戸などで設備の移動費用が必要となったが、工事費に含めることで障害を除いた |
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漏水・吹きこみ問題も解決し、省エネ効果も実現し、住民の喜びの声も多く、思い切って実施してよかった |
<直結給水方式変更工事> |
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19棟を6ブロックに分けそれぞれに増圧給水ポンプを設置、水道メーターを13mmから20mmに取換え |
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半地下水槽は内部の腐食が進み、クラック、爆裂、白華等もみられ全体的に老朽化が進んでいた
また、水槽の6面点検ができないこと、行政による直結給水への道が開けたことから直結給水に踏み切った |
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総会前に住民説明会を開き、水槽の老朽化、直結のメリットを説明し理解を得た |
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市が直結給水への適用拡大姿勢を持ち、”美味しい水”のPRを行なってくれた |