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<4項目の改修を10年かけて順次行なった事例>
事例番号 B−040
工事対象 耐久性 耐用性 環境・省エネルギー性 耐震性 防災性 高齢者対応 その他
 
工事内容 階段手摺設置工事
  • 防災性 手すり設置による避難時の安全性向上
  • 高齢者対応 手すり設置による高齢者対応
    給排水管改修工事
  • 耐久性 耐用性 共用部とともに、各住戸の浴室内排水管改修を実施
    階段灯改修工事
  • 耐久性 耐用性 蛍光灯からバックライト方式に変更
  • 環境・省エネルギー性 蛍光灯からバックライト方式に変更
  • 防災性 避難時の安全性向上
  • 高齢者対応 災害時の高齢者の歩行安全性確保
    玄関扉更新工事
  • 耐久性 耐用性 玄関扉の交換、ドアポストの開口幅の大型化
  • 耐震性 玄関扉の耐震強化工事の実施
  • 防災性 玄関扉の開閉が容易になり防災避難時の安全性確保
  • 高齢者対応 ドア開閉の簡単操作への変更
    工事費・工期 階段手摺設置工事  約9,000千円 工事期間
    給排水管改修工事 約90,000千円 工事期間
    階段灯改修工事  約1,200千円 工事期間
    玄関扉更新工事  約8,600千円 工事期間
    実施時期
    階段手摺設置工事 平成16年(2004年) 実施時築後年数 25年
    給排水管改修工事 平成22年(2010年) 実施時築後年数 31年
    階段灯改修工事 平成24年(2012年) 実施時築後年数 33年
    玄関扉更新工事 平成25年(2013年) 実施時築後年数 34年
    所在地
    建物の概要
    建築時期 昭和54年(1979年)竣工
    階数・棟数 地上5階建 2棟 戸数 78戸
    敷地面積 延床面積
    構造 鉄筋コンクリート壁式構造
    その他 エレベータ無
    特徴
    各工事とも大規模修繕工事とは別に単独実施
    広報活動としては、工事説明会、掲示、各戸へ工事案内書配布を実施
    <階段手摺設置工事>
  • エレベーターが設置されていないため、高齢者対策として階段に手すりを設置した
    <給排水管改修工事>
  • 築35年経過して、雑排水管や浴槽配管からの水漏れが多くなり、早期改修を実施、同時に各住戸の浴槽内の排水管改修も実施した
  • 浴槽解体に伴い浴槽の交換を実施する住戸もあり、費用負担の低減をどのようにしていくか、各住戸と話し合いを行った
    <階段灯改修工事>
  • 東日本大震災後、電気使用の軽減を計画、省エネ化、長寿命化のための工事を実施したが、工事費が少額であったのと、省エネ対策の実施ということで住民合意が早くとれた
    <玄関扉更新工事>
  • 大震災に備え、玄関扉の耐震強化工事を実施した
    活用助成制度
  • なし
    経緯
    平成16年     階段手摺設置工事実施
    平成22年     給排水管改修工事実施
    平成24年     階段灯改修工事実施
    平成25年     玄関扉更新工事実施
    業者選定
    改修施工業者

    設計・施工
    改修施工業者
     
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    マンション再生協議会