| ＜管理組合自身の発注によりコンサルタントと契約し実施した事例＞ |
| 事例番号 |
B−０３２ |
| 工事対象 |
耐久性
耐用性 |
環境・省ｴﾈﾙｷﾞｰ性 |
耐震性 |
防災性 |
高齢者対応 |
その他 |
| ○ |
○ |
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| 工事内容 |
窓サッシ更新工事 |
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耐久性 耐用性
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窓サッシの交換 |
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環境・省ｴﾈﾙｷﾞｰ性 |
断熱性能の向上、LOW-E複層ガラスの採用 |
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| 工事費・工期 |
玄関扉改修工事 |
約１１７，４４０千円 |
工事期間 |
− |
実施時期 |
玄関扉改修工事 |
平成２５年（２０１３年） |
実施時築後年数 |
４２年 |
所在地 |
− |
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建物の概要 |
建築時期 |
昭和４６年（１９７１年）竣工 |
| 階数・棟数 |
地上４階建 １３棟 |
戸数 |
２２４戸 |
| 敷地面積 |
− |
延床面積 |
− |
| 構造 |
鉄筋コンクリート壁式構造 |
| その他 |
エレベータ無 |
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特徴 |
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第３回大規模修繕工事と同時に行った |
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管理会社の長期修繕計画にとらわれず、管理組合自身による発注形態を作り出し、コンサルタント選定、工事発注等を実施した |
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平成２４年３月よりコンサルタント募集 同６月契約 ９月建物診断実施 |
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建物劣化アンケート、グレードアップアンケートを行い平成２５年総会で大規模修繕と一緒に窓サッシ工事を決議 |
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＜窓サッシ更新工事＞ |
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当初計画では、複層ガラスサッシであったが、より省エネ効果の高いLOW-E複層ガラスにランクアップし導入した |
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活用助成制度 |
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経緯 |
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| 平成２４年 |
３月 |
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コンサルタント募集 |
| 平成２４年 |
６月 |
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コンサルタント契約 |
| 平成２４年 |
９月 |
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建物診断実施 |
| 平成２５年 |
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総会決議、窓サッシ更新工事を実施 |
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| 業者選定 |
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設計･施工 |
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| 施工前 |
施工後 |
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